赵锦权：物流资产包交易热度将持续到下半年2024观点资本圆桌

2024观点资本圆桌middot;现场快讯:5月9日，2024观点资本圆桌在香港瑞吉酒店召开。

戴德梁行大中华区首席执行官赵锦权在会上发表演讲，并介绍了目前中国内地房地产大宗交易市场的情况。

总体而言，2023年度整体的成交经过长期压抑之后有所反弹，其中研发办公成为主流，而商业、公寓，由于可以纳入公募REITs底层的资产，成交相对比较活跃。

赵锦权介绍了全国性的大宗交易情况，并预计物流资产包的交易热度将会持续到下半年甚至于明年。

过去两年从大宗交易成交来看，仓储物流这个赛道仍然是投资界的宠儿，2023年仓储物流交易量创历史新高，进入2024年第一季度热度不减，保险机构仍然是物流市场最活跃的投资者。我们研究团队也发现，投资机构基本上以人民币基金为主，在2024年一季度，三个物流资产包总值达到60亿，全是来自于内地的保险基金。

环顾所有的交易，内资买家以国企和保险公司最为活跃，成交地点还是以北京和上海为主，其中北京占了大概45%，上海占了剩下的55%。